同居协议书效力及内容规定是什么?

根据现行法律规定，成年男女双方在自愿基础上签订的同居协议书原则上有效，只要该协议不违反法律法规的强制性规定和社会公共利益。协议内容可以涉及但不限于共同生活期间产生的财产分配、债务承担等方面。但是，如果协议中有关于子女抚养权或禁止离婚等条款，则这些部分可能因违背国家关于婚姻家庭的基本原则而无效。此外，当一方利用自身优势地位迫使另一方签署不公平协议时，受害方有权请求法院撤销或者变更该协议。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：违背公序良俗的民事法律行为无效。

婚前同居期间购置房产归属如何定？

婚前同居期间购置房产的归属问题，关键在于确定该房产是否属于双方共同财产。根据中国现行法律规定，如果能够证明购房资金来源于双方共同出资，则可以认定为共同所有；反之，若仅由一方出资购买，则原则上应归该方个人所有。此外，在没有明确证据表明是共同出资的情况下，法院一般会依据谁的名字登记在房产证上来判断所有权归属。但值得注意的是，即使房产登记在一人名下，另一方如果有证据证明自己也参与了出资或偿还贷款等行为，仍然可以通过法律途径主张其相应的财产权益。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》上述条款主要适用于已经登记结婚的夫妻之间关于共同财产的规定，并不直接适用于婚前同居情形。对于婚前同居期间产生的财产争议，更多需要依赖于具体案件事实及双方提供的证据来综合考量。

同居协议书作为非婚同居关系中的一种重要形式，在遵循法律规定并尊重双方真实意愿的前提下具有一定的法律效力。但在制定此类协议时需谨慎考虑，避免触碰法律底线。